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西新町3丁目に「ラブホテル」建設?

2004年10月19日

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建設予定地
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建設予定地は元パチンコ店
右は山陽電鉄西新町駅
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計画を知らせる看板
確かにビジネスホテルと書かれているが・・・

地元説明会に周辺住民ら約100名参加
事業者側は「ラブホテル」を全面否定

10月1日(金)、西新町2丁目の王子公民館で「ホテル」建設についての説明会が行われ、周辺住民約100名が参加しました。この計画は、山陽電鉄西新町駅東側のパチンコ店跡地に5階建て「ビジネスホテル」を建設するというもので、近隣住民からはいわゆる「ラブホテル」ではないのかという疑惑の声があがっています。

「シングル」がない構造(ツイン18室・トリプル10室)に疑問の声

説明会では事業者から事業概要が説明され、基本計画書が公開されました。その中で事業者は「今回のホテルは豪華なものを予定しているので、ツイン18室・トリプル10室とした」と説明しました。これについて参加者から「ビジネスホテルと言いながら、シングルがないのはおかしいのではないか」「市内には『風営法』にもとづくラブホテルは6軒程度。その他は旅館やビジネスホテルとして申請しながら実態はラブホテルとして営業している」といった質問や意見が次々と出されました。

これに対して事業者は「立地条件から見て、西新町には主要な会社等がないのでサラリーマン等の利用だけで運営が成り立つという確信がもてない。現実ホテルは1回転(1室につき1組の利用という意味?)だが、1回転では収益は上がらない」と発言。ビジネスホテルと言いながら、実際はそうではないということを事業者が自ら明らかにしました。

収益があがらないものをなぜ作る?さらに深まる疑念

事業者の説明に対して「収益があがらないものを何故つくるのか」という参加者からの厳しい指摘に、事業者は「収益が上がるように、レストランやレクリエーションなど一般客が利用できるようなものをつくる」と苦しい説明。さらに「1回転では収益があがらないからそれ以上(の回転を目指す)というならビジネスホテルではないじゃないか」という声に「泊まりだけがホテルの利用(目的)ではない」と発言。場内は騒然とし「申請内容と実態には大きな差があるのではないか」という声があがり、「ラブホテルではないか」との疑念がさらに深まりました。

次回説明会では納得できる説明を

住民の厳しい指摘と、事業者の支離滅裂な説明で、納得できる説明が行われなかったどころか疑念がさらに深まる結果となった今回の説明会。最後に、今後も引き続き説明会・話し合いを継続することを確認すると同時に、「フロントを1階に設けること」「シングルの部屋を半分つくること」を要求。次回の説明会での、明確な回答を求めました。


<資料>ラブホテルの定義

明石市ラブホテル及びパチンコ屋の建築等に関する指導要綱によれば、ラブホテルとは次のとおりです。

(定義)

第2条(3)ラブホテル旅館等のうち、専ら異性を同伴する客に利用させることを目的とする施設であって、別表第1各号に定める構造、設備を有しないものをいう。

別表第1(第2条関係)

  1. 自由に出入りすることのできる共用の玄関を有し、かつ、玄関付近に利用者と対面して受付をするに適するフロント又は帳場を有する構造
  2. 何人も事由に利用することのできるロビー及び応接室又は会議室並びに食堂、レストラン又は喫茶室(これらに付随する調理室を含む。)を有し、これらがそれぞれ次の床面積を有する構造
    1. ア 収容人員が30人以下の時は、30平方メートル以上
    2. イ 収容人員が31人から50人までのときは、40平方メートル以上
    3. ウ 収容人員が50人以上のときは、50平方メートル以上
  3. 1人の者に利用させるための客室(洋室にあっては、客室の床面積が18平方メートル以下であり、かつ、ダブルベッド又は2つ以上のベッドを備えないもの。和室にあっては、客室の床面積が18平方メートル以下のもの)又は3人以上の者に利用させるための客室(洋室にあっては、客室の床面積が34平方メートル以上であり、かつ、3人以上の者に利用させるためのベッドを備えるもの。和室にあっては、客室の床面積が34平方メートル以上のもの)の数の合計が全客室数の合計の3分の1以上の構造
  4. 駐車場から個々の客室へ行くためには、フロント又は帳場を利用し、共用の廊下を経由しなければならない構造
  5. 周辺の生活環境又は青少年の健全な育成を害するおそれのない意匠、形態等の外観
  6. 建築物若しくはその敷地又は駐車場の出入口にのれん等の目隠しを設けない形態
  7. 建築物又はその敷地の外部に、利用料金の表示を有しない形態
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